们盖住宅楼,本质是为了赚银子,成本太高,利润就会被压缩,那这住宅楼还值不值得盖就不一定了。
温宗济还真了解过京城的物价,他道:“大人,青砖确实造价昂贵,所以下官设想的是红砖来盖住宅楼。首先红砖的造价远低于青砖,而且工部有自己的砖窑,成本便可以进一步压缩。”
“其次,红砖虽然不如青砖坚硬,但这住宅楼本就不需要像城墙那般屹立百年,能住几十年就行。”
冯允晨看向刘恒志:“刘大人,是否可行?”
刘恒志沉默一瞬,点了点头:“确实可行。”
红砖其实应用得并不多,因为穷人用不上,富人看不上。
再加上如今木制房还是主流,红砖就更被忽略得彻底。
可以说温宗济是第一个提出用红砖盖大型建筑的人。
“不过,十层是不是太高了,住在十层的人,每次回家都得爬十层楼,出行太不方便了?”
温宗济听言,摸摸鼻子笑了笑:“高楼层的房价会低一些,买卖全凭自愿。”
他当然知道十层楼很好,后世的步梯楼基本上也就六层。
但六层哪有十层赚钱!
一切都是为了银子。
周世越明白温宗济是心思,道:“刘大人,既然没问题了,那麻烦工部尽快画出图纸,我们这边确认没问题了,便上呈内阁,若是皇上和阁老们都同意,那便立刻着手建造。”
刘恒志问道:“每间房屋有什么要求吗?”
冯允晨看向温宗济。
温宗济道:“因为住宅楼不同意院子,没有厢房和院子,所有的居住空间都压缩在一间房子里。所以里面要划分出几间屋子,要有寝房,书房,厨房以及茅房。”
刘恒志打断他:“每间房子都有茅房不可能,只能一层楼一个。”
每间房子若是都建茅房,那光是铺管道就得费不少精力,而且管道铺得太多,很容易出问题。
以工部目前的能力,还做不到完美无缺。
温宗济点头:“那就去掉茅房。”
其实也还可以,这个时代的人本来就是习惯用恭桶,第二天再统一处理,一层楼一个茅房也够用了。
住宅楼本来就是没钱买房子的人退而求其次的选择,想要住得太舒服也不可能。
随后温宗济把两室一厨一厅,三室一厨一厅以及四室一厨一卫的房屋构造说出来。
至于每一层如何规划更合理,
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