城镇非农户口按当下的政策，不允许直接购买过户农村宅基地自建房，政府也一律不给城镇居民办农房过户手续。
找同村的熟人来代持是条路子，但这条路有雷。
以后房产升值，或是遇到拆迁，代持人一旦眼红翻脸，私下的代持协议在公家面前根本不作数。
而且如果代持人欠债，过世，家里因为分家扯皮，这套宅院也极易卷入纠纷里。
所以李向东才会把侯三喊到屋外询问亲戚是否靠谱。
陈建军的老娘和侯三的老娘是表姐妹，再加上陈建军在铁路系统里靠的就是老侯家，让对方来代持这座院子，风险就完全可控。
“大爷，您家这座院子开个价吧。”
“房子一千五，窗户那些黄花梨料子一百，合计一千六。”
老头家里是青砖瓦房，房屋状况良好，正房厢房齐全，有前后院且面积还有不小，再加上位置靠近村口大陆，现在的行情价是一千三到一千五之间。
“价高了。”
说话的是侯三。
他这段时间一直在六里屯忙活盖厂房的事情，没少跟村干部和村民打交道，了解过附近一带的房价。
李向东是真不清楚，侯三这个时候冒头，便把谈判权移交给了对方。
侯三接到眼神示意，继续道：“大爷，我们最多给到一千二。”
“小伙子，我这是祖宅，少了我宁愿不卖。”
根本不给老头拿捏自己的机会，李向东点下脑袋，“成，房子您留着，咱们说下窗户上那些黄花梨木料的…”
老头出言打断，“等等，房子你们不要了？”
李向东笑道：“您说的对，这是您家的祖宅，您留着。”
“甭啊小伙子，你看这样行不行，我再退一步，一千五，包括黄花梨的料子。”
“价格还是高。”
李向东想买，老头想卖。
双方拉扯一阵后最后把价格谈到了一千三百五，这个价包括了黄花梨木窗。
价格敲定，李向东问道：“大爷，院子的价钱咱们说定了。屋里剩下这些旧家具零碎，您是打算一并带走还是留下？留下的话我可以再多给您点钱。”
老头想都没想，“我就捡几件换洗的衣裳带走，你能给添多少？”
“那得先看看再说，就是铺盖卷您也不要了吗？”
“早弄进城里了，我这几天都是白天过来卖卖老物件，不在村里过夜
…。。