德如今看来也觉得他说的完全正确。
恩格斯认为，人口突然被工业吸进大城市，旧工人街区被拆，中心地皮升值、房屋本身反而相对贬值。
这一系列现象的背后不是房屋供给的偶然不足，而是资本积累、土地私有制和城乡对立共同塑造的城市空间结果。
住宅在资本主义下首先是商品和使用权载体，房租由建造成本 维修，保险，资本利息，房屋折旧以及最关键的地租共同构成。
所以工人交的租金里真正不断膨胀的部分，往往不是砖瓦的钱，而是位置垄断带来的地租。
恩格斯由此说建筑投机的真正对象常常是地租而不是房屋，住房从住的地方变成资本占有空间、截取地租、等待区位升值的工具和投机商品。
米尔柏格那套让工人分期买房的蒲鲁东式方案听起来很美，实际上只是把工人更深地绑定债务上
资产阶级改革派搞的慈善住宅，例如之前德国政府搞的住宅合作社，或者大厂子建造的工人社区也不过是施舍性质的补丁，解决不了根本问题。
恩格斯对德国住宅问题的观点
为了解决迫切的现实问题，德国工人运动从一开始就把住房当成阶级问题。
社民党把住房写进政纲，建筑合作社试图绕开私人房东，租户组织反抗高租，这些努力都真实存在，也都有意义。
但问题是它们的规模太小了，合作社建的健康工人住宅，在柏林、汉堡、莱比锡那种庞大的私人租赁市场面前，连个水花都算不上。
社民党长时间作为非法党派，没法正面抗敌，现在好不容易有了合法地位，某位神秘大区又怕字当头，生怕丢掉合法地位，不愿意为普通人出头。
租户组织的反抗，也常常被法院和房东团体一起压下去。
更麻烦的是，德国政府一直把住房问题当成一个议题，却很少真正动手解决。
这背后的原因很简单，德国政府行政力有限，财政紧张，而且这件事费力不讨好。
修福利房要花钱，花时间，花人力，还要跟地产商和房东集团扯皮，搞不好还得两头挨骂。
工人骂政府装装样子，哪怕德国政府的确是在尝试解决问题，但通常因为现有结构矛盾的掣肘有心无力。
那些地产商和房东集团也不开心，他们觉得帝国政府断了他们财路，常常在各种场合发难，干扰正常运转。
所以历届政府都选择侧面对冲，修一点福利房差不多得了，安抚
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